U moet elk jaar een bepaald minimaal bedrag op uw hypotheekrekening storten. U mag dus niet zomaar een jaartje niets storten. Maar u mag uw inleg wel fors verlagen. De regel hiervoor is de zogenaamde ‘1-op-10-regeling’.
1-op-10-regeling
Deze houdt in dat de hoogste inleg in een heel contractjaar nooit hoger mag zijn dan 10x de laagste inleg over een eerder contractjaar. Deze bandbreedte moet u altijd aanhouden. U mag dus niet de inleg onbeperkt verhogen of verlagen.
Aanpassingen vanaf 1 april 2013!
Vanaf 1 april 2013 verandert de overheid de spelregels. U mag dan de inleg die op dat moment voor uw rekening is vastgesteld in de toekomst niet meer verhogen. Verlagen mag wel. Maar u moet altijd minimaal 10% van de hoogste storting in een voorgaand contractjaar doen. Overigens mag u vanaf 1 april ook de looptijd niet meer verlengen. Verkorten mag wel.
Stel u opent nu de rekening en geeft aan elke maand € 500 te gaan storten. Dan mag u voortaan nooit méér storten dan € 6.000 per jaar (€ 500 x 12 maanden). U mag wel minder gaan storten. U dient elk jaar minimaal € 600 (of € 50 per maand) te storten: 10% van de hoogste storting (€ 6.000). Als u in een contractjaar de inleg hebt verlaagd, mag u in de resterende looptijd de inleg niet meer verhogen.
Stel u heeft al 10 jaar zo’n hypotheekrekening. In het begin stortte u altijd € 300 per maand (€ 3.600 per jaar) op de rekening. Op een gegeven moment bent u minder gaan storten: € 100 per maand (€ 1.200 per jaar). Het minimale bedrag dat u elk jaar moet storten, is 10% van de hoogste storting in een contractjaar: 10% van € 3.600 = € 360 per jaar of € 30 per maand. Minder mag niet, anders verliest u het belastingvoordeel. Sinds 1 april 2013 mag u de inleg niet meer verhogen.
Stel opnieuw dat u al 10 jaar zo’n hypotheekrekening heeft. U heeft altijd € 100 per maand (€ 1.200 per jaar) op de rekening gestort. U wilt voor 1 april de inleg nog fors verhogen. U mag de inleg maximaal tot € 1.000 per maand verhogen (€ 12.000 per jaar). Dit dient u wel vóór 27 maart aan ons door te geven. Houd er rekening mee dat als u dit doet, u in de resterende looptijd elk jaar altijd minimaal € 100 per maand (€ 1.200 per jaar) op de rekening moet storten.
Overboeken polis
Boekt u uw huidige hypotheekpolis over naar Brand New Day? Dan geldt deze overboeking niet als een storting op uw rekening. Het heeft dus geen invloed op de 1-op-10-regeling. Uw huidige aanbieder geeft bij het overboeken wel de stortingsgeschiedenis van uw oude polis door. Deze minimale en maximale bedragen blijven gelden voor de 1-op-10-regel bij Brand New Day.